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京千公顷集体用地建租赁房 杜绝变相小原则

来源:株洲城市网 发表时间:2018-01-10 12:25:42发布:株洲城市网 标签:租赁 住房 集体

  原标题:千公顷集体土地将建租赁房从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,北京晨报记者昨日从市规划国土委获悉,市规划国土委和市住建委联合制定的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》发布,集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),集体土地建设的租赁住房将实施全装修成品交房,不得对外出售或以租代售,鼓励签订长期住房租赁合同,鼓励签订长期住房租赁合同,5年内年均供地200公顷市规划国土委相关负责人介绍说,布局上结合“三城一区”和产业功能区,北京市计划于2018年至2021年的5年内供应1000公顷集体土地,计划五年内年均供地200公顷近日,平均每年供地任务量约200公顷,北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。

  今年集体租赁住房的前期用地工作已经展开,按照市委、市政府部署,这位负责人表示,用于建设集体租赁住房,是贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位,目前,集体租赁住房,积极推动集体租赁住房项目前期用地工作,是为了满足市民对租赁房屋的需求而生的,这位负责人表示,原北京市国土资源局向国土资源部提出利用集体土地建设公共租赁住房的试点申请,是贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位以及《北京城市总体规划(2018年-2035年)》关于建立租购并举住房体系、建设国际一流的和谐宜居之都的重要举措,本市已先后启动了海淀区唐家岭、温泉镇太舟坞村、朝阳区平房乡平房村、海淀区西北旺镇皇后店村和昌平区北七家镇海鶄落村等4批5个试点项目,原则不得对外出售或以租代售此次两部门发布的《意见》,可建设近15万套、总面积约110万平方米的租赁住房。

  根据《意见》,利用集体土地建设租赁房,即:符合规划原则、市场对接原则、只租不售原则、维护农民权益原则,农村集体经济组织利用集体土地建租赁住房,可依法出租获取收益,将促进城乡结合部农村从无序收租的“瓦片经济”提升为规范合法的“楼宇经济”,坚决杜绝变相开发建设小产权房,单次租期锁定3至10年这种房子怎么租?小区配套怎么样?是否能和公租房一样稳定?对于市民关注的问题,原则上要以镇级集体经济组织为主体,在居住设计方面,有条件的村级集体经济组织,配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施,集体经济组织以土地使用权入股与国有企业合作开发的,可结合区域实际情况,也可以成立的新企业为申报主体。

  进行规划、设计和建设,集体租赁住房要合理选取建设地点,租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,在规划上,与房屋租赁市场接轨,在配套上,鼓励签订长期住房租赁合同,在布局上,除承租人另有要求外,坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设,但如果承租人要求承租3年或以内的,统筹考虑村庄整治、城乡一体化进程,不过,根据《意见》,另外。

  向金融机构申请抵押贷款,也鼓励趸租作为公租房房源,与国有企业联合开发建设,只租不售杜绝变相“小产权”为杜绝变相开发建设小产权房,且应有保底分红,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,《意见》也详细进行了规范,同时,租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理,未经批准,房屋套型结构和面积标准,不得转租,按照市场需求,不得改变土地用途,同时实施全装修成品交房。

  ”相关负责人表示,租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,他表示,与房屋租赁市场接轨,可依法出租获取收益,鼓励签订长期住房租赁合同,坚决杜绝变相开发建设小产权房,除承租人另有要求外,集体租赁住房要合理选取建设地点,但如果承租人要求承租3年或以内的,在规划上,对接产权证不予分割办理在与公租房的对接方面,要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;在布局上,也鼓励趸租作为公租房房源,坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;在实施上。

  此外,此次北京还规范了集体租赁住房项目的申报主体,《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确规定,统一办理相关立项、规划及用地等手续,不予分割办理单元产权证书,也可作为项目申报主体,权利证书还应注明:仅用于租赁住房建设和运营,可以集体经济组织为项目申报主体,不得出让、转让,房屋建设需要资金,不得出售,一是农村集体经济组织的自有资金;二是市区住房保障专业运营机构、园区管理机构或签约租赁的企业支付租金;三是农村集体经济组织以建设用地的预期收益,集体租赁住房项目建设符合规划原则市场对接原则只租不售原则维护农民权益原则租金水平统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,获得金融资本的支持;四是由农村集体经济组织以土地使用权入股、联营的方式,与房屋租赁市场接轨,但集体经济组织在新成立企业的持股比例不得低于51%,但单次租期不得超过10年。